Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026'ya Ertelendi

• Zorunluluk 1 Ekim 2026'da başlıyor; önceki tarih 1 Temmuz 2026'ydı.
• Kapsam: ödemenin bir kısmı veya tamamı nakit, havale veya EFT ile yapılan taşınmaz satışları.
• Konut kredisi kullanılan işlemlerde sistem, kredi tutarı dışında kalan ödemeler için kullanılıyor.
• Her işlemde bir kullanım bedeli alınıyor ve bu tutar satıcıya aktarılan bedelden mahsup ediliyor.
• Dayanak: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e eklenen Ek Madde 1 (RG 29 Nisan 2026, Sayı 33238); erteleme yetkisi aynı düzenlemenin geçici maddesinden geliyor.

Bu düzenleme belgelendirme sürecini değiştirmiyor; MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavının kapsamı ve şartları aynı. Ancak sahada çalışan danışmanı doğrudan ilgilendiriyor: 1 Ekim'den sonra nakit, havale veya EFT ile yapılan satışlarda bedelin akışı değişecek ve müşteriler ilk olarak kendi danışmanına soracak. Sürecin nasıl işlediğini şimdiden okumak, ekim ayında hazırlıksız yakalanmamak anlamına geliyor.

Bir noktanın altını çizmek gerekiyor: Bakanlık duyurusu sistemin dışında kalan ödemelerde tapu işleminin ne olacağına dair bir ifade içermiyor. Bazı ikincil kaynaklarda "tapu işlemi tamamlanamayacak" şeklinde aktarımlar var; bu cümle resmî duyuruda geçmiyor. Uygulamanın ayrıntıları için Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün kendi duyurularını takip etmek en doğrusu.

Erteleme gerekçesi de bilgi veriyor: Bakanlık, teknik entegrasyonların tamamlanmasını beklediğini söylüyor. Yani sistem 1 Ekim'e kadar kurulum aşamasında.