Sorumlu Emlak Danışmanı Sınav Konuları (17UY0333-5)

MYK 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 sınav konuları. 41 bilgi maddesi + 39 beceri yetkinlik. Resmi MYK kaynaklı sınav rehberi.

Son güncelleme: 13 Temmuz 2026 · Hazırlayan: Brosis Enstitü Belgelendirme Birimi (MYK YB-0166 · TÜRKAK AB-0169-P) · Kaynak: 17UY0333-5 Ulusal Yeterlilik (MYK)

Kaynak: MYK Yönetim Kurulu 29/11/2017 tarih, 2017/109 sayılı kararı; 10/06/2020 tarihinde tadil ile onaylanan resmi yeterlilik dokümanı — aslını PDF olarak indirin. Ücretsiz hazırlık: 240+ örnek soru · deneme sınavı · sınav ücreti · başvuru

📥 İndirilebilir (ücretsiz, kayıt istemez): Sınav Hazırlık Kılavuzu 2026 (PDF) — bu sayfadaki tüm konular + kurallar + ücretler tek dokümanda · 30 Örnek Soru + Cevap Anahtarı (PDF)

17UY0333-5/A1 — İSG, Çevre ve Kalite

İş sağlığı ve güvenliği, çevre koruma ve kalite yönetimi temel konularını kapsar. Sadece çoktan seçmeli teorik sınav uygulanır. Sınav türü: Sadece teorik (T1).

📖 Bilgi maddeleri (teorik sınav) — 13 madde

1. İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili mevzuat ve talimatları açıklar.
2. Çalışma ortamına ilişkin olası risk ve tehlikeli durumların neler olduğunu açıklar.
3. Risk ve tehlikeli durumlarda alınması gerekli önlemleri açıklar.
4. Acil durum kavramını açıklar.
5. Çalışma alanı ve süreçlerindeki olası acil durumları açıklar.
6. Acil durumlarda yapılması gerekenleri sıralar.
7. İş süreçlerinde yapılan işlemlerin çevresel etkilerini ve risklerini açıklar.
8. İş süreçlerinde yapılan işlemlerde çevrenin korunmasına ilişkin alınması gereken tedbirleri açıklar.
9. Çalıştığı alanda kaynakların tasarruflu kullanılmasına yönelik tedbirleri açıklar.
10. Ofis atıklarının imha süreçlerini açıklar.
11. İş süreçlerinde uyması gereken kalite gerekliliklerini açıklar.
12. İş süreçlerinde iyileştirme çalışmalarını açıklar.
13. Müşteri memnuniyetini sağlamak için alınabilecek tedbirleri açıklar.

17UY0333-5/A2 — Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu

Hedef pazara ilişkin veri analizi, pazarlama stratejisi geliştirme, iş organizasyonu, personel yönetimi ve bütçe oluşturma konularını kapsar. Sınav türü: Teorik (T1) + Performans (P1).

📖 Bilgi maddeleri (teorik sınav) — 10 madde

1. Hedef pazara ilişkin verilerin analiz yöntemlerini açıklar.
2. Rakip işletmelerin pazarlama faaliyetleri ve emlak piyasası hakkında bilgi toplama yöntemlerini sıralar.
3. Pazar ve hedef kitle verilerine göre, amaç ve hedeflere ulaştıracak stratejileri belirler.
4. Müşteri gruplarına göre pazarlama stratejilerini açıklar.
5. Emlak satış/kiralama planı oluşturma süreçlerini açıklar.
6. İş organizasyonu yaparken dikkat edilecek hususları açıklar.
7. İşbirliği içinde çalışması gereken personele görev dağılımı yaparken dikkat edilecek hususları açıklar.
8. İşbirliği içinde çalışması gereken emlak danışmanları ile iş dağılımı yaparken dikkat edilecek hususları açıklar.
9. Bütçe oluşturmaya yönelik kavramları açıklar.
10. Sürekli eğitim ve gelişime yönelik ihtiyaçların belirlenmesinde kullanılan yöntemleri açıklar.

🎯 Beceri ve yetkinlikler (performans sınavı) — 11 madde

"Kritik adım" işaretli maddelerden performans sınavında başarılı olmak zorunludur.

1. Hedef pazara ilişkin verileri pazarlama stratejisi açısından uygun yöntemle analiz eder.
2. Pazar ve hedef kitle verilerine göre, amaç ve hedeflere ulaştıracak stratejileri belirler. (kritik adım)
3. Müşterilere özel uygulanacak kişiye özgü programları satış/kiralama çalışmalarında uygulatır.
4. Müşteri gruplarına göre müşteriye erişme, yeni müşteri kazanma, sadık müşteri portföyü oluşturma, kaybedilen müşteriyi geri kazanma konularında öneri geliştirir.
5. Müşteri gruplarına uygun geliştirilen pazarlama stratejilerinin satış/kiralama çalışmalarında uygulanmasını sağlar.
6. Emlak satış/kiralama planı oluşturur.
7. Emlak satış/kiralama süreçlerine ilişkin iş organizasyonu yapar. (kritik adım)
8. İşbirliği içinde çalışması gereken personele görev dağılımı yapar.
9. İşbirliği içinde çalışması gereken emlak danışmanına iş dağılımı yapar.
10. İşletmenin eğitim bütçesini hazırlar.
11. İşletmenin emlak satış/kiralama bütçesini hazırlar.

17UY0333-5/A3 — Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemleri

Portföy yönetimi, satış/kiralama hazırlık ve süreç işlemleri, tapu ve teslimat, fizibilite ve yatırım danışmanlığı konularını kapsar. Sınav türü: Teorik (T1) + Performans (P1).

📖 Bilgi maddeleri (teorik sınav) — 18 madde

1. Emlak/müşteri portföyü oluşturma/güncelleme için gereken bilgileri toplama ve güncelleme yöntemlerini sıralar.
2. Emlak portföyünün güncelliğini ve güvenilirliğini kontrol ederken dikkate aldığı unsurları açıklar.
3. Durum tespiti yapılan emlakın kontrolünü yaparken dikkat edilen kriterleri açıklar.
4. Portföydeki emlakın güncel rayiç bedelinin tespiti ve onayı ile ilgili süreci açıklar.
5. Emlakın portföye eklenmesi sürecinde düzenlenecek belgeleri sıralar.
6. Emlakın tanıtım yöntemlerini sıralar.
7. Pazarlama ve tanıtımda kullanılan yöntemlere göre gereken araç, gereç, malzeme ve hizmetleri belirlerken dikkat ettiği unsurları açıklar.
8. Portföydeki emlakın satış/kiralamaya uygun hale getirilmesi için gerekenleri açıklar.
9. Emlak satış/kiralama işlemlerinde gerçekleştirilen pazarlık sürecinde dikkat edilmesi gereken unsurları sıralar.
10. Satış sözleşmesi/kira kontratının içeriğinde bulunması gereken bilgileri sıralar.
11. Emlak satışı/kiralama işlemi ve tapu işlemleri sırasında emlak sahibi ve müşterinin hazırlamakla yükümlü olduğu gerekli belgeleri sıralar.
12. Tapu işlemlerinin yapılması sürecindeki aşamaları ve dikkate alınacak kriterleri açıklar.
13. Hizmet bedelinin tahsilatı ile ilgili idari işlemleri sıralar.
14. Satış/kiralama sonrası müşteriye sunulacak hizmetlerin neler olduğunu sıralar.
15. Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarının belirlenmesindeki süreçleri açıklar.
16. Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarını belirlemede kullanılacak analiz ve yöntemleri sıralar.
17. Emlakın fizibilitesi ve yatırım danışmanlığı sürecinde izlenen aşamaları açıklar.
18. Fizibilite çalışmalarını değerlendirme yöntemlerini açıklar.

🎯 Beceri ve yetkinlikler (performans sınavı) — 28 madde

"Kritik adım" işaretli maddelerden performans sınavında başarılı olmak zorunludur.

1. Emlak portföyünün güncelliğini ve güvenilirliğini prosedürler doğrultusunda kontrol eder.
2. Emlak portföyüne ilave edilecek emlakın işletme tarafından belirlenen yöntemlerle toplanmasını sağlar.
3. Portföydeki emlaka ait bilgileri prosedürler doğrultusunda kontrol eder. (kritik adım)
4. İlgili kurumlardan parsel ve imar sorgulaması yapar. (kritik adım)
5. Emlak sahibinden emlak hakkında bilgi alınmasını sağlar.
6. Emlak için belirlenen güncel rayiç bedel tespit işlemini gerekli kriterleri dikkate alarak kontrol eder.
7. Emlak danışmanlarının emlak güncel rayiç bedel tespiti sürecini değerlendirerek nihai bedeli onaylar. (kritik adım)
8. Emlak sahibi ile düzenlenecek belgelerin doldurularak imzalanması sürecini kontrol eder. (kritik adım)
9. Emlaka ait bilgilerin, portföy veri tabanına prosedürlerine uygun olarak işlendiğini kontrol eder.
10. Emlak danışmanlarının önerdiği pazarlama yöntemini onaylar.
11. Pazarlama, satış ve tanıtımı sırasında ihtiyaç duyulacak araç, gereç, malzeme ve hizmetleri belirler.
12. Belirlediği araç, gereç, malzeme ve hizmetleri temin eder.
13. Portföydeki emlakın satış/kiralamaya uygun hale getirilmesini sağlar.
14. Satış/kiralama bedeli ve pazarlık limitleri konusunda emlak sahibinden onay alınmasını sağlar.
15. Emlak danışmanının belirlediği emlakın nihai bedelini onaylar.
16. Emlak sahibi ile müşterinin bir araya getirilmesi yoluyla satış/kiralama bedelinin belirlenmesini sağlar.
17. Müşteri ile emlak sahibi arasında belirlenen son bedel üzerinden yapılacak satış sözleşmesini/kira kontratını kontrol eder. (kritik adım)
18. Emlak satış/kiralama işlemi sırasında gerekli olacak emlak sahibi ve müşteriye ait belgeleri kontrol eder. (kritik adım)
19. Emlak sahibi ve müşterinin onayıyla emlak ile ilgili hukuki ve teknik süreçlerin yürütülmesini sağlar.
20. Tapu işlemleri sürecinin hizmet kalite kriterlerine göre yürütüldüğünü kontrol eder.
21. Emlakın müşteriye teslimi sürecini takip eder.
22. Müşteri/emlak sahibinden hizmet bedelinin tahsilatı ile ilgili işlemleri yapar. (kritik adım)
23. Emlak danışmanlarınca yapılan satış/kiralanma işlemleri sonrası portföy kontrolünü yapar.
24. Satış/kiralama sonrası hizmetleri yürütür.
25. Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarını uygun yöntemleri kullanarak belirler.
26. Talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda yatırıma yönelik fizibilite çalışmasını yapar.
27. Yatırıma yönelik fizibilite sonuçlarını analiz eder. (kritik adım)
28. Analizler doğrultusunda yapmış olduğu değerlendirmeleri raporlar. (kritik adım)

Ücret, şart ve süreçlerin tamamını emlakçılık belgesi başvuru rehberinde bulabilirsiniz.

Brosis Enstitü Belgelendirme — TÜRKAK akredite (AB-0169-P), MYK yetkili (YB-0166) belgelendirme kuruluşu. MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi sınav ve belgelendirme hizmeti.

Belge Detayları · Başvuru · SSS · 0216 606 23 44

Detaylı içerik için JavaScript gereklidir. İletişim: info@brosisenstitu.com · İçerenköy Mah. Huzur Hoca Cad. No:53/4 Ataşehir İstanbul