Emlakçı Olma Yol Haritası — Sana Özel 3 Adımlık Plan
Türkiye'de emlak danışmanı olmak ile kendi emlak ofisini açmak farklı belgeler ister ve çoğu zaman karıştırılır. Aşağıdaki ücretsiz araçla durumuna göre yol haritanı çıkarabilirsin. Danışman olarak çalışmak için tek adım yeter; ofis açmak için üç adım vardır:
1. MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi — herkes için
Ofiste danışman olarak çalışacaksan Seviye 4 ya da Seviye 5, kendi ofisini açacaksan sorumlu emlak danışmanında Seviye 5 (17UY0333-5) belgesi gerekir (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 10/1). Sınav için yaş, diploma ya da kurs şartı yoktur; belge 5 yıl geçerlidir. Brosis Enstitü (TÜRKAK AB-0169-P, MYK YB-0166) Seviye 5 sınavını yapar; Brosis Seviye 4'ü kendisi belgelendirmez; bu yeterlilikte sınavı MYK yetkili paydaş kuruluşla planlar. Sıfırdan emlakçı olma rehberi · MYK belgesi için başvur.
2. En az 100 saatlik eğitim — yalnız ofis açacaksan
Ofis açacak sorumlu emlak danışmanı, MEB, üniversiteler ya da MEB'in yetkilendirdiği kurumlarca verilen en az 100 saatlik eğitimi tamamlar (md. 6/1-d-5). Piyasadaki 120 saatlik programlar yasal alt sınır değildir. Taşınmaz ticaretiyle ilgili bir alandan mezun olanlar eğitim ve deneyim şartından muaftır (md. 6/2). Ofiste danışman olarak çalışacaksan bu şart yoktur. 120 saat sertifika ile MYK belgesi farkı.
3. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) — yalnız ofis açacaksan
Kendi ofisini açacaksan Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemi üzerinden yetki belgesi alınır. Şartlar: oda ve vergi kaydı; sorumlu emlak danışmanında 18 yaş, en az ilköğretim, Seviye 5 belgesi, en az 100 saatlik eğitim ve son 5 yılda 6 ay (ön lisans ve üstü) ya da 12 ay deneyim (md. 6). Şartlar tamamsa belge 10 gün içinde verilir. TTYB / TTBS başvuru rehberi · Emlak ofisi açmak.
Emlakçı Olmak İçin Ne Gerekli? Tam Rehber · Brosis ile MYK Belgesi Al
Sıkça Sorulan Sorular
Emlakçı olmak için ne gerekli?
Hedefine göre değişir. Bir ofiste danışman olarak çalışacaksan MYK belgesi yeterlidir: Seviye 4 (Emlak Danışmanı) ya da Seviye 5 (Sorumlu Emlak Danışmanı); sınav için kurs şartı yoktur. Kendi ofisini açacaksan sorumlu emlak danışmanında Seviye 5 belgesi, en az 100 saatlik eğitim ve deneyim aranır; işletme Ticaret Bakanlığı'ndan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alır. Taşınmaz ticaretiyle ilgili bir alandan mezun olanlar eğitim ve deneyim şartından muaftır.
120 saat emlak sertifikası tek başına yeterli mi?
Hayır. Kurs sertifikası bir eğitim belgesidir; MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi değildir. Ofis açacak sorumlu emlak danışmanından istenen en az 100 saatlik eğitim şartını karşılar; MYK belgesi ayrıca gerekir.
MYK emlak belgesi için yaş veya diploma şartı var mı?
Hayır. MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavına girmek için yaş, diploma ya da kurs şartı yoktur; sınavda başarılı olmak yeterlidir. Belge 5 yıl geçerlidir.
Sadece danışman olarak çalışmak için yetki belgesi gerekir mi?
Hayır. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi işletme (ofis) içindir; bir ofiste danışman olarak çalışacaksan yetki belgesi işverenin sorumluluğundadır. Senin için MYK belgesi (Seviye 4 ya da 5) yeterlidir; eğitim ve deneyim şartı aranmaz.