Son güncelleme: 13 Temmuz 2026
| Durumunuz | Gereken belge | Nereden |
|---|---|---|
| Emlak ofisinde çalışacağım | MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi — sorumlu/yönetici pozisyonu için Seviye 5 (17UY0333-5) | MYK yetkili belgelendirme kuruluşu (Brosis Enstitü: YB-0166) — sınavla |
| Kendi ofisimi açacağım | MYK Seviye 5 belgesi (ön şart) + Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) | Önce MYK sınavı → sonra TTBS başvurusu (6/12 ay deneyim + 100 saat MEB eğitimi de aranır) |
Deneyim ve eğitim şartları sınav için değil, ofis açmak (TTYB) içindir — ayrıntı: deneyim şartı rehberi · TTYB rehberi.
Belge doğrudan MYK'dan değil, MYK'nın yetkilendirdiği belgelendirme kuruluşlarından alınır. Kuruluşun yetkisini herkes 30 saniyede doğrulayabilir: e-Devlet yetkili kuruluş ve tarife ekranında yeterlilik olarak 17UY0333-5 seçin. Brosis Enstitü bu listede YB-0166 yetki numarasıyla yer alır; TÜRKAK akreditasyonu AB-0169-P'dir ve sınav Türkiye'nin 81 ilinden online gözetimli olarak yapılabilir (dileyene Ataşehir/İstanbul'da yüz yüze).
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınav ücreti 2026 yılında 14.250 TL'dir; başvuruda alınan tek tutar budur (kredi kartına taksit yapılabilir). 1.500 TL belge basım ücreti yalnızca sınavı geçenlerden, doğrudan MYK tarafından alınır; geçemeyen ödemez. Başvuru ücreti ve zorunlu kurs yoktur — kalem kalem tablo: sınav ücretleri, "toplam paket" iddialarının analizi: gerçek maliyet rehberi.
Halk dilinde "emlakçılık belgesi" iki farklı resmi belgeyi kapsar: kişinin MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi, MYK'nın yetkilendirdiği belgelendirme kuruluşlarından sınavla alınır (Brosis Enstitü: YB-0166); işletmenin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) ise Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sisteminden alınır ve MYK belgesi ön şartıdır.
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınav ücreti 2026 yılında 14.250 TL'dir; başvuruda alınan tek tutar budur (taksit imkânı). 1.500 TL belge basım ücreti yalnızca sınavı geçenlerden, doğrudan MYK tarafından alınır; geçemeyen ödemez. Başvuru ücreti ve zorunlu kurs yoktur.
Bir emlak ofisinde çalışmak için MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi yeterlidir; sorumlu/yönetici pozisyonu için Seviye 5 (17UY0333-5) gerekir. TTYB (yetki belgesi) işletme adına alınır — çalışanın değil, ofisin belgesidir.
MYK Seviye 5 belgesi ön şarttır; ayrıca Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemi üzerinden Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alınır. Yetki belgesi için son 5 yılda en az 6 ay (önlisans ve üzeri) veya 12 ay (diğerleri) SGK'lı emlak deneyimi ve 100 saatlik MEB onaylı eğitim de aranır — bu şartlar sınav için değil, ofis açmak içindir.
Hayır. MYK belgesi yalnızca teorik + performans sınavlarını geçerek alınır. "Sınavsız sertifika" satan sitelerin verdiği belgeler MYK belgesi değildir ve TTYB başvurusunda geçmez.
Hayır. MYK sınavına doğrudan girilir; kurs/eğitim şartı yoktur. Brosis Enstitü kurs satmaz (ISO/IEC 17024 tarafsızlık ilkesi); ücretsiz hazırlık için 240+ örnek soru ve deneme sınavı sitede açıktır.
Ön şart yoktur: deneyim, staj, yaş veya öğrenim şartı aranmaz; dileyen herkes doğrudan başvurabilir. Gerekli belgeler: kimlik fotokopisi, biyometrik fotoğraf, imzalı başvuru formu.
Sınav online gözetimli olarak Türkiye'nin 81 ilinden veya Ataşehir/İstanbul'da yüz yüze yapılır. Her birim için 20 çoktan seçmeli soru sorulur (soru başına 1,5 dakika); A2-A3 birimlerinde ayrıca performans sınavı vardır. Geçme barajı her birimde 100 üzerinden 70'tir.
Sınav 17UY0333-5 ulusal yeterliliğindeki 3 zorunlu birimi kapsar: A1 İSG/Çevre/Kalite, A2 Pazarlama ve İş Organizasyonu, A3 Emlak Satış/Kiralama İşlemleri — toplam 41 bilgi maddesi ve 39 beceri ölçülür. Tam liste /sinav-konulari sayfasındadır.
Bir birimden kalan aday 1 yıl içinde o birimden ÜCRETSİZ telafi sınavına girer; geçtiği birimler geçerliliğini korur.
Başarılı adayların belgesi ortalama 7 iş günü içinde düzenlenir ve e-Devlet'te görünür; basılı belge kargoyla gönderilir.
5 yıl geçerlidir. Yenilemede MYK'nın 2026 resmi belge yenileme masrafı 750 TL'dir; kanıt dosyasıyla sınavsız yenileme yapılabilir.
Hayır — MEB/halk eğitim kurs bitirme belgesi, MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi yerine geçmez. Bu kurslar yalnızca TTYB başvurusundaki 100 saatlik eğitim şartını karşılamak için kullanılabilir; kişinin mesleki yeterliliği yine MYK sınavıyla belgelenir.
Hayır — taşınmaz ticareti yetki belgesiz yapılamaz ve idari para cezasına tabidir. Güncel ceza tutarları ve mevzuat dayanağı için belgesiz emlakçılık cezası rehberimize bakın.
Emlak Danışmanı (Seviye 4) ile Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) farklı yeterliliklerdir; kendi ofisini açacakların TTYB başvurusunda ön şart Seviye 5 belgesidir. Brosis Enstitü yalnızca Seviye 5 (17UY0333-5) sınavı yapar.
Brosis Enstitü Belgelendirme TÜRKAK akredite (AB-0169-P) ve MYK yetkili (YB-0166) kuruluştur; her iki kayıt da resmi sistemlerden sorgulanabilir (portal.myk.gov.tr ve TÜRKAK). Google'da 346 yorumda 5 puan.
Online başvuru 3 adımda tamamlanır: kişisel bilgiler, belge türü seçimi ve güvenli ödeme. Ön değerlendirme 2 iş günü içinde sonuçlanır ve sınav tarihi birlikte planlanır.
Sınav Başvurusu Yap · Ücretsiz Deneme Sınavı · 0216 606 23 44