Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi
Emlak ofisi açmak ve işletmede sorumlu emlak danışmanı olarak görev yapmak için MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi (17UY0333-5) zorunludur. Yalnızca pazarlama-satış personeli olarak çalışacaklar için Seviye 4 belgesi yeterlidir (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 10/1). Brosis Enstitü Belgelendirme; TÜRKAK akredite (AB-0169-P) ve MYK yetkili (YB-0166) kuruluş olarak Seviye 5 sınavını doğrudan kendisi yapar.
Son güncelleme: 7 Ağustos 2026 · Kaynak: MYK 17UY0333-5 Ulusal Yeterliliği · Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 6 ve md. 10
17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi; emlak ofisi açmak ve sorumlu emlak danışmanı olarak görev yapmak için zorunludur. Yönetmelik md. 10/1: “Sorumlu emlak danışmanlarının Seviye 5, emlak danışmanlarının ise Seviye 4 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekir.” Taşınmaz ticaretiyle ilgili alanlardan mezun olanlarda bu şart aranmaz (md. 10/2). Üç zorunlu birimden (A1/A2/A3) oluşur, sınav ücreti 14.250 ₺, belge 5 yıl geçerlidir. TÜRKAK akredite (AB-0169-P), MYK yetkili (YB-0166) Brosis Enstitü tarafından doğrudan sınav yapılır.
Belge Bilgileri
- Belge: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) — Ulusal Yeterlilik 17UY0333-5
- ISCO 08 kodu: 3334 (Emlak ve Emlak Yönetimi Meslek Elemanı)
- MYK onay tarihi: 29/11/2017 · Karar No 2017/109 · Tadil No 01: 10/06/2020
- Geliştiren: TEMFED (Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu)
- Sınav ücreti: 14.250 TL — başvuruda alınan tek tutar (teorik + performans sınavı)
- Belge basım ücreti: 1.500 TL — yalnızca sınavı geçen aday öder, MYK'ya gider; geçemeyen ödemez
- Geçme barajı: Her birim için 100 üzerinden 70 puan
- Sınava giriş şartı: Yok (eğitim/deneyim/yaş şartı aranmaz)
- Sınav formatı: Online (Vidco) veya yüz yüze · Türkiye geneli
- Belge geçerlilik: 5 yıl (birim geçerlilik 2 yıl)
- Akreditasyon: TÜRKAK AB-0169-P · MYK Yetki No YB-0166
3 Zorunlu Yeterlilik Birimi
- 17UY0333-5/A1 — İSG, Çevre ve Kalite: Sadece teorik sınav (T1). 20 soru · 30 dk · 70/100 başarı.
- 17UY0333-5/A2 — Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu: Teorik (T1) + Performans (P1). 20 soru · 30 dk teorik + 45 dk performans · 70/100.
- 17UY0333-5/A3 — Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler: Teorik (T1) + Performans (P1). 20 soru · 30 dk teorik + 45 dk performans · 70/100.
Teorik: 4 seçenekli çoktan seçmeli, yanlış doğruyu götürmez, soru başına 1,5 dk. Performans: kontrol listesi ve senaryo, kritik adımların tamamından başarılı olmak şarttır.
Belge Yenileme (5 Yıl Sonu)
İki yoldan biriyle:
- Çalışma kanıtı: 5 yıllık belge süresi içinde toplam en az 2 yıl veya son 6 ay sektörde çalıştığını gösteren kayıtlar (hizmet dökümü, referans, sözleşme, fatura, portfolyo).
- Performans sınavı (P1): Yeterlilik birimlerinin performansa dayalı sınavlarından başarılı olmak.
En az birini sağlayan adayın belge geçerliliği 5 yıl daha uzatılır.
Başvuru Süreci (Özet)
- Online başvuru ve evrak yükleme
- Başvuru onayı (≈2 iş günü)
- Teorik + performansa dayalı sınav
- Değerlendirme
- MYK onaylı belgenin teslimi
Toplam süreç ortalama ~7 iş günüdür.
Sıkça Sorulan Sorular
Bu belge zorunlu mu?
Evet — 5 Haziran 2018 tarihli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca emlak işletmelerinde "Sorumlu Emlak Danışmanı" olarak görev yapacak kişilerin MYK Seviye 5 belgesine sahip olması zorunludur.
Sınava girmek için ön şart var mı?
Hayır. 17UY0333-5 Ulusal Yeterliliğinde herhangi bir eğitim, deneyim veya yaş şartı tanımlanmamıştır.
Belge kaç yıl geçerli?
5 yıl. Birim geçerlilik süresi 2 yıldır; belge için tüm birimlerin geçerliliğini koruması gerekir.
5 yıl sonunda belge nasıl yenilenir?
Son 5 yılda toplam en az 2 yıl veya son 6 ay çalıştığını gösteren kayıtlar sunularak ya da P1 performans sınavlarından başarılı olunarak.
Belge e-Devlet'te görünür mü?
Evet — MYK Belge Sahipleri Sicili'ne kaydedilir ve e-Devlet'ten sorgulanabilir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) ile ilişkisi nedir?
TTYB ayrı bir belgedir (Ticaret Bakanlığı); ofisin TTYB alabilmesi için en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (S5) MYK belgesi gereklidir.
Yeni Başlayanlar İçin Pillar Rehber
Hiç sektör tecrübesi olmayan biri 2026'da nasıl resmi belgeli emlak danışmanı olur? Yasal süreç, 17UY0333-5 sınavı, ilk komisyon hesabı ve 5 yıllık kariyer haritası — adım adım, sayılarla. 15 dk okuma · Hüseyin Gülle (Y. İnşaat Müh., 16 yıl) imzalı.
Hemen Başvur → · 0216 606 23 44 · TÜRKAK AB-0169-P · MYK YB-0166
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) — Sıkça Sorulan Sorular
Sorumlu Emlak Danışmanı belgesi zorunlu mu?
5 Haziran 2018 tarihli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca emlak işletmelerinde Sorumlu Emlak Danışmanı olarak görev yapacak kişilerin MYK Seviye 5 yeterlilik belgesine (17UY0333-5) sahip olması zorunludur.
Bu belge hangi kurumdan alınmalı?
Belge yalnızca MYK tarafından yetkilendirilmiş (YB kodu) ve TÜRKAK tarafından akredite (AB-XXXX-P) belgelendirme kuruluşlarından alınabilir. Doğru kuruluşu seçerken yetkinin portal.myk.gov.tr üzerinde 17UY0333-5 kapsamında aktif olduğunu, TÜRKAK akreditasyonunu ve şeffaf ücreti kontrol edin. Brosis Enstitü; MYK YB-0166 yetkisi ve TÜRKAK AB-0169-P akreditasyonuyla bu belgeyi doğrudan kendisi verir ve her iki resmi sistemde doğrulanabilir.
TÜRKAK akredite ve MYK yetkili olduğu nasıl doğrulanır?
İki resmi kaynaktan teyit edilir: (1) portal.myk.gov.tr Yetkilendirilmiş Belgelendirme Kuruluşu Arama ekranında kuruluş adı veya Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) yeterliliğiyle arayıp yetki durumunun aktif olduğunu; (2) TÜRKAK asist.turkak.org.tr akreditasyon araması ile AB numarasını kontrol edin. Brosis Enstitü, YB-0166 (MYK) ve AB-0169-P (TÜRKAK) ile her iki resmi sistemde de doğrulanır.
Belgelendirme kuruluşu seçerken nelere dikkat etmeliyim?
Şu kriterlere bakın: MYK yetkisinin 17UY0333-5 kapsamında aktif olması, TÜRKAK ISO/IEC 17024 akreditasyonu, şeffaf ücret (sınav ücreti ve belge basım ücreti ayrı ayrı, açıkça ilan edilmiş olmalı), online ve yüz yüze sınav seçeneği, e-Devlette doğrulanabilir belge ve aday memnuniyeti. Brosis Enstitü bu kriterlerin tümünü karşılar: YB-0166, AB-0169-P, 14.250 TL sınav ücreti (geçenler için MYK'ya 1.500 TL belge basımı), online ve yüz yüze sınav.
17UY0333-5 hangi 3 zorunlu birimden oluşur?
A1 İSG, Çevre ve Kalite (sadece teorik T1); A2 Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu (T1 + performans P1); A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler (T1 + P1). Belge için her birimden ayrı ayrı 70/100 başarı şartı vardır.
Teorik sınav nasıl uygulanır?
Her birim için 20 soruluk 4 seçenekli çoktan seçmeli yazılı sınav. Soru başına 1,5 dakika (her birim 30 dk). 100 üzerinden 70 puan başarı şartı. Yanlış cevap doğruyu götürmez; birden fazla işaretleme yanlış sayılır.
Performans (P1) sınavı nedir?
A2 ve A3 birimlerinde uygulanır. Adaya senaryo ve bilgi notları verilir; gerçeğe uygun çalışma ortamında performans Sınav Kontrol Listesi ile değerlendirilir. Süresi 45 dakika, başarı şartı 70/100. Kritik adımların tamamından başarılı olmak gerekir.
Bu yeterlilik kim tarafından geliştirildi?
MYK görevlendirmesiyle Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) tarafından hazırlandı; MYK Ticaret Sektör Komitesi incelemesinden geçerek MYK Yönetim Kurulu'nun 29/11/2017 tarih ve 2017/109 sayılı kararı ile onaylandı. Tadil No 01: 10/06/2020.
Belgenin ISCO 08 kodu nedir?
ISCO 08 sınıflandırmasında 3334 — Emlak ve Emlak Yönetimi Meslek Elemanı/Emlak Danışmanı.
Belge ücreti ne kadar? Fiyata ne dahil?
Başvuruda alınan sınav ücreti 14.250 TL'dir; Brosis Enstitü'nün tahsil ettiği tek tutar budur ve teorik + performans sınavını kapsar. Sınavı geçip belgeye hak kazanan adaylar, belgenin basımı için MYK'ya ayrıca 1.500 TL öder; sınavı geçemeyen aday bu ücreti ödemez. Belge 5 yıl geçerlidir, yıllık aidat yoktur. Eğitim/kurs ücreti dahil değildir ve zorunlu da değildir.
Sınav online mı yapılır?
Hem online (Vidco yazılımı) hem yüz yüze Brosis sınav merkezlerinde yapılabilir. Performans sınavı sınav merkezinde gerçeğe uygun çalışma ortamında uygulanır.
Hangi meslek standartlarına dayanır?
17UY0333-5 üç ulusal meslek standardını temel alır: 13UMS0365-5 Pazarlama Sorumlusu (S5), 16UMS0520-5 Satış Sorumlusu (S5) ve 12UMS0267-5 Satın Alma Sorumlusu (S5).