Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık 2026'da Zorunlu Hâle Geliyor
Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu başlangıç tarihi 1 Aralık 2026'dır. Satış bedelinin bir kısmı ya da tamamı nakit, havale veya EFT ile ödenecekse ödeme bu sistem üzerinden yapılır; böylece tapu ile bedel aynı anda el değiştirir. Tarih, 1 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle belirlendi.
Ne değişti?
- Yeni tarih: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin geçici 1. maddesindeki başlangıç tarihi 1 Temmuz 2026'dan 1 Aralık 2026'ya alındı (Resmî Gazete, 1 Ekim 2026, sayı 33387).
- Neyi kapsıyor: 29 Nisan 2026 değişikliğine göre, ödemenin bir kısmı veya tamamı nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle yapılan taşınmaz satışlarında bedel Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden ödenir.
- Sistemi kim kuracak: Bakanlık bir entegratör yetkilendirecek. Sistem, Ticaret Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve entegratör arasındaki protokole göre işletilecek. Sistem dışında kalacak satışlar, pilot uygulama ve kullanım bedeli de bu protokolle belirlenecek.
- Pilot uygulama: Bakanlığın açıklamasına göre bankaların altyapısı hazır olunca bir pilot uygulama başlatılması öngörülüyor. Pilot için henüz tarih açıklanmadı.
Sık sorulan sorular
Güvenli ödeme sistemi ne zaman başlıyor?
Zorunlu başlangıç tarihi 1 Aralık 2026. Tarih daha önce 1 Temmuz, sonra 1 Ekim olarak açıklanmıştı; 1 Ekim 2026'daki değişiklikle 1 Aralık'a alındı.
Tapuda elden ya da havaleyle ödeme yapılabilecek mi?
Bedelin bir kısmı veya tamamı nakit, havale ya da EFT ile ödenecekse ödeme Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılır. Sistem dışında kalacak satışlar Bakanlık protokolüyle belirlenecek.
Neden böyle bir sisteme geçiliyor?
Bakanlığın açıklamasına göre amaç, alıcı ve satıcının dolandırıcılık ve sahtecilik riskine karşı korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli ortamda yapılması.
Pilot uygulama ne zaman?
Henüz tarih açıklanmadı; bankaların teknik altyapısı tamamlanınca başlatılması öngörülüyor.
Hazırlayan: Brosis Enstitü Belgelendirme Birimi