Satış bedelini girerek tapu harcını (toplam %4 — alıcı %2 + satıcı %2) anında hesaplayın.
Hesaplayıcıyı görüntülemek için JavaScript gereklidir. Bilgi: 0216 606 23 44 · Komisyon Hesaplayıcı
Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, Harçlar Kanunu'na göre satış bedeli üzerinden binde 20 alıcıdan, binde 20 satıcıdan olmak üzere toplam %4'tür (binde 40).
Tapu harcı, beyan edilen satış bedeli ile taşınmazın emlak vergisi değerinden yüksek olanı (matrah) üzerinden hesaplanır. Toplam harç = matrah × %4. Örnek: 3.000.000 TL → 120.000 TL toplam (alıcı 60.000 + satıcı 60.000).
Kanunen alıcı ve satıcı %2'şer öder; ancak uygulamada taraflar anlaşarak harcın tamamını bir tarafın ödemesi sık görülür. Ayrıca yıllık güncellenen döner sermaye (taşınmaz başına sabit) ücreti eklenir.
Harç, gerçek satış bedeli ile belediye emlak vergisi değerinden YÜKSEK olanı üzerinden ödenir. Düşük beyan cezalıdır.