Ana içeriğe geç

Tapu Harcı Hesaplama (2026)

Satış bedelini girerek tapu harcını (toplam %4 — alıcı %2 + satıcı %2) anında hesaplayın.

Hesaplayıcıyı görüntülemek için JavaScript gereklidir. Bilgi: 0216 606 23 44 · Komisyon Hesaplayıcı

Son güncelleme: 23 Haziran 2026 · Hazırlayan: Brosis Enstitü Belgelendirme Birimi (MYK YB-0166 · TÜRKAK AB-0169-P) · Kaynak: Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife · Tapu ve Kadastro GM

Sık Sorulan Sorular

Tapu harcı oranı nedir?

Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, Harçlar Kanunu'na göre satış bedeli üzerinden binde 20 alıcıdan, binde 20 satıcıdan olmak üzere toplam %4'tür (binde 40).

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu harcı, beyan edilen satış bedeli ile taşınmazın emlak vergisi değerinden yüksek olanı (matrah) üzerinden hesaplanır. Toplam harç = matrah × %4. Örnek: 3.000.000 TL → 120.000 TL toplam (alıcı 60.000 + satıcı 60.000).

Tapu harcını kim öder?

Kanunen alıcı ve satıcı %2'şer öder; ancak uygulamada taraflar anlaşarak harcın tamamını bir tarafın ödemesi sık görülür. Ayrıca yıllık güncellenen döner sermaye (taşınmaz başına sabit) ücreti eklenir.

Tapu harcı hangi bedel üzerinden ödenir?

Harç, gerçek satış bedeli ile belediye emlak vergisi değerinden YÜKSEK olanı üzerinden ödenir. Düşük beyan cezalıdır.