Ana içeriğe geç

İstanbul'da Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi Nasıl Alınır?

Son güncelleme: 29 Eylül 2026 · Kaynak: MYK & TÜRKAK

Kısa Cevap

İstanbul bölgesinde Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi, MYK'nın yetkilendirdiği belgelendirme kuruluşlarında sınavla alınır. Brosis Enstitü (MYK YB-0166, TÜRKAK AB-0169-P) bu kuruluşlardan biridir; sınav ücreti 14.250 ₺, belge ulusal geçerlidir, sınav online ya da yüz yüze yapılabilir. Yetkili kuruluşların tam listesi ve onaylı ücretleri e-Devlet'te · Seviye 5 emlak belgesi nereden alınır — resmî doğrulama

İstanbul'da emlak danışmanlığına başlamak isteyenlerin sırayla iki resmî adımı var: önce MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi, sonra işletme açacaksanız Ticaret Bakanlığı'ndan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB). Belge kişiye, yetki belgesi işletmeye verilir; ikisi birbirinin yerine geçmez. Bu sayfa, İstanbul'da bu iki adımın nasıl tamamlandığını, nerede sınava girileceğini ve gerçek maliyeti anlatır. Brosis Enstitü Belgelendirme, 17UY0333-5 kapsamında MYK yetkili (YB-0166) ve TÜRKAK akredite (AB-0169-P) bir belgelendirme kuruluşudur; kurs veya eğitim satmaz, sınav yapar.

İstanbul'da Emlak Danışmanı Olmanın Yasal Sırası

Sıra şudur: (1) MYK Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 sınavına girip belgeyi almak, (2) işletme kuracaksanız Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemi üzerinden Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi başvurusu yapmak. İstanbul'da bu ikinci adımın resmî muhatabı İstanbul Ticaret İl Müdürlüğü'dür. Sık karıştırılan nokta: Seviye 5 belgesi olmadan TTYB alınamaz, ama TTYB'siz de emlak ofisinde çalışılabilir. Bir ofiste sorumlu emlak danışmanı olarak çalışacaksanız size Seviye 5 yeter; kendi ofisinizi açacaksanız Seviye 5 + TTYB gerekir. Belgeye başlamak için ön şart aranmaz: kurs, staj, deneyim, yaş üst sınırı veya belirli bir okul mezuniyeti şartı yoktur. Doğrudan sınava başvurulur.

İstanbul'da Sınava Nerede Girilir? 26 İlçede 91 Nokta

Brosis Enstitü'nün sınav ağında İstanbul'un 39 ilçesinden 26'sında toplam 91 MYK-kayıtlı sınav noktası bulunur. İlçe dağılımı: Beylikdüzü 11 · Ataşehir 10 · Kadıköy 8 · Ümraniye 6 · Arnavutköy 5 · Maltepe 5 · Avcılar 4 · Başakşehir 4 · Beşiktaş 4 · Esenyurt 4 · Pendik 4 · Beykoz 3 · Kartal 3 · Kağıthane 3 · Şişli 3 · Bakırköy 2 · Sarıyer 2 · Çekmeköy 2 · Beyoğlu 1 · Büyükçekmece 1 · Gaziosmanpaşa 1 · Güngören 1 · Küçükçekmece 1 · Sancaktepe 1 · Tuzla 1 · Zeytinburnu 1. Noktası bulunmayan 13 ilçe (Adalar, Bahçelievler, Bayrampaşa, Bağcılar, Esenler, Eyüpsultan, Fatih, Silivri, Sultanbeyli, Sultangazi, Çatalca, Üsküdar, Şile) için iki seçenek vardır: komşu ilçedeki noktada yüz yüze girmek ya da bulunduğunuz yerden online gözetimli girmek. Yaka değiştirme zorunluluğu yoktur. Kurumun İstanbul ofisi Ataşehir'dedir (İçerenköy Mah. Huzur Hoca Cad. No: 53/4). Yüz yüze oturumlar dönemseldir; güncel tarih sınav takvimi sayfasında yayınlanır.

İstanbul'da En Çok Yanlış Bilinen 5 Şey

1. "Önce kurs almak zorunlu." Değil. 17UY0333-5 için kurs, eğitim veya sertifika programı ön şartı yoktur; doğrudan sınava girilir. Kurs satan yerler ile sınav yapan yetkili kuruluşlar farklı şeylerdir. 2. "Belge İstanbul'a özel." Değil. MYK belgesi ulusal geçerlidir; İstanbul'da alınan belge 81 ilde ve e-Devlet'te aynı şekilde geçerlidir. 3. "Seviye 4 ile Seviye 5 aynı." Değil. Taşınmaz ticareti mevzuatında sorumlu emlak danışmanı için istenen Seviye 5'tir. 4. "Sınavı geçemezsem para yanar." Sınav ücreti yanmaz; ulusal yeterlilikte tanımlı sınav hakları çerçevesinde başarısız olunan birimden tekrar sınava girilebilir. 5. "Belgeyi veren kurum aracı olabilir." Yetkiyi MYK verir. Başvurmadan önce kuruluşun yetkisini e-Devlet'teki "MYK Belge Vermeye Yetkili Kuruluşlar ve Ücret Tarifeleri" ekranından ya da MYK Portalı'ndan 17UY0333-5 seçerek doğrulayın.

Gerçek Maliyet: Ne Zaman Ne Ödenir?

Başvuruda alınan tek tutar sınav ücretidir: 14.250 TL. Kredi kartına taksit yapılabilir; taksitte vade farkı eklenir. Ayrı bir başvuru, dosya veya kayıt ücreti yoktur. Belge basım bedeli 1.500 TL'dir ve bu tutar yalnızca sınavı geçip belgeye hak kazananlardan, MYK'ya ödenmek üzere alınır. Sınavı geçemeyen aday bu bedeli ödemez. Kendi ofisinizi açacaksanız buna ayrıca Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi harcı ve işletme kuruluş giderleri eklenir; bunlar Ticaret Bakanlığı tarifesine tabidir ve belgelendirme ücretinden bağımsızdır. İnternette görülen "eğitim + belge paketi" fiyatları sınav bedeli değildir; içinde kurs, hazırlık veya danışmanlık hizmeti bulunur. Karşılaştırma yaparken kuruluşun MYK'ya bildirdiği resmî ücret tarifesine bakın.

Sınavda Ne Çıkıyor? A1, A2, A3 Birimleri

17UY0333-5 üç yeterlilik biriminden oluşur: A1 İş Sağlığı ve Güvenliği, Çevre ve Kalite; A2 Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu; A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemleri. A1 yalnız teorik (çoktan seçmeli) ölçülür. A2 ve A3'te teorik sınavın yanında performansa dayalı uygulama değerlendirmesi de vardır. Her birimden 100 üzerinden en az 70 alınması gerekir; birimler ayrı ayrı değerlendirilir. Sınav online gözetimli veya yüz yüze yapılabilir; iki format da aynı yeterliliği ölçer ve aynı belgeyi doğurur.

Belgeyi Aldıktan Sonra: Geçerlilik ve Yenileme

Belge 5 yıl geçerlidir ve e-Devlet üzerinden doğrulanabilir. Beşinci yılın sonunda yenileme yapılır; yenilemede ilk belgelendirmedeki tüm adımlar tekrarlanmaz. Belge kişiye aittir; ofis değiştirdiğinizde sizinle birlikte gelir. İşletmenin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ise işletmeye aittir ve ayrı yürür.

İstanbul MYK Belgesi Nereden Alınır?

İstanbul ve çevresinde MYK belgesi veren yerler, MYK'nın o meslekte yetkilendirdiği belgelendirme kuruluşlarıdır; MYK (Mesleki Yeterlilik) belgesi bu kuruluşlarda sınavla alınır. Hangi kuruluşun hangi meslekte yetkili olduğu ve onaylı ücretleri e-Devlet'teki resmî listede görülür. Brosis Enstitü (TÜRKAK AB-0169-P, MYK YB-0166) bu kuruluşlardan biridir ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavı yapar; sınav online gözetimli ya da yüz yüze yapılabilir, düzenlenen belge ulusal geçerlidir.

Başka meslekler için belge rehberleri (zorunluluk, sınav, MYK onaylı ücret): Aşçı belgesi · Vinç Operatörü belgesi · Araç Kiralama belgesi · Kuaför belgesi · Masaj belgesi · 200+ meslekte ücretsiz deneme sınavı.

Emlak belgesi başvurusu ve güncel sınav takvimi için başvuru sayfasını inceleyebilir, iletişim için 0216 606 23 44 numaralı hattımızı arayabilirsiniz.

📌 İstanbul için resmi kaynaklar

📍 Brosis Enstitü'yü doğrulayın

TÜRKAK akredite (AB-0169-P), MYK yetkili (YB-0166) belgelendirme kuruluşu. Haritada bul · Google yorumları & değerlendir · 0216 606 23 44

📝 İstanbul'da sınava nasıl hazırlanılır? Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavına ücretsiz çalışma sorularıyla ön deneme yaparak başlayın — anında skor ve zayıf konu analizi alın.

İstanbul'da Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Belgesi — Özet

BelgeSorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) — 17UY0333-5
Sınav ücreti14.250 ₺ tek fiyat (geçenler belge basımı için MYK'ya 1.500 ₺ öder; geçemeyen ödemez)
Geçerlilik5 yıl
Sınav formatıTeorik + performans (uygulamalı); online gözetimli veya yüz yüze
Geçme barajı100 üzerinden 70

Brosis Enstitü aracı bir eğitim firması değil, 17UY0333-5 sınavını doğrudan yapmaya yetkili TÜRKAK akredite belgelendirme kuruluşudur (AB-0169-P · YB-0166). Sınava İstanbul dahil Türkiye'nin 81 ilinden online gözetimli girilebilir. İstanbul'da ayrıca 91 MYK-kayıtlı yüz yüze sınav noktamız bulunur. MYK sınavına başvurmak için kurs/eğitim ön şartı yoktur — resmi Ulusal Yeterlilik sayfasında giriş şartı "bulunmamaktadır" yazar; belge kurssuz, doğrudan sınavla alınır.

İstanbul Yüz Yüze Sınav Noktaları (91)

  • Beylikdüzü — 11 sınav noktası
  • Ataşehir — 10 sınav noktası
  • Kadıköy — 8 sınav noktası
  • Ümraniye — 6 sınav noktası
  • Arnavutköy — 5 sınav noktası
  • Maltepe — 5 sınav noktası
  • Başakşehir — 4 sınav noktası
  • Esenyurt — 4 sınav noktası
  • Beşiktaş — 4 sınav noktası
  • Pendik — 4 sınav noktası
  • Avcılar — 4 sınav noktası
  • Beykoz — 3 sınav noktası
  • Kartal — 3 sınav noktası
  • Şişli — 3 sınav noktası
  • Kağıthane — 3 sınav noktası
  • Sarıyer — 2 sınav noktası
  • Çekmeköy — 2 sınav noktası
  • Bakırköy — 2 sınav noktası
  • Beyoğlu — 1 sınav noktası
  • Güngören — 1 sınav noktası
  • Küçükçekmece — 1 sınav noktası
  • Büyükçekmece — 1 sınav noktası
  • Gaziosmanpaşa — 1 sınav noktası
  • Sancaktepe — 1 sınav noktası
  • Zeytinburnu — 1 sınav noktası
  • Tuzla — 1 sınav noktası
  • Sınav merkezleri sayfası →

Noktaların tamamı MYK sınav yeri kaydına sahiptir; adres, başvuru sonrası sınav planlamasıyla iletilir.

İstanbul için ilgili rehberler

📋 İstanbul Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi
17UY0333-5 — kapsam, şartlar, sınav ve başvuru🏠 Emlakçılık belgesi nereden alınır?
Halk diliyle tam rehber (2026)📋 Belgelendirme süreci
Başvurudan belgeye adım adım💰 Sınav ücretleri
Tek fiyat, gizli ücret yok📚 Sınav konuları
Konu dağılımı + kaynaklar🎯 Ücretsiz deneme sınavı
Anında skor + zayıf konu⚖️ Seviye 4 mü, Seviye 5 mi?
Karşılaştırma rehberi🗺️ Emlakçı olmak: tam rehber
Yetki belgesi + MYK + adımlar📖 Emlak terimleri sözlüğü
MYK/TÜRKAK/17024 terimleri🛠️ Ücretsiz araçlar
Komisyon, kira, emsal…💬 Belgesini alanlar ne dedi?
Gerçek Google yorumları

Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul'da emlakçılık belgesi olmadan çalışılır mı?

Taşınmaz ticareti yönetmeliği kapsamında sorumlu emlak danışmanı için MYK Seviye 5 belgesi aranır. Belgesiz faaliyet idari yaptırıma tabidir. Bir ofiste çalışan personel için gereklilik ile işletme sahibi için gereklilik farklıdır; ofis açacaksanız ayrıca Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi gerekir.

İstanbul'da hangi ilçede sınava girebilirim?

İstanbul'un 39 ilçesinden 26'sında toplam 91 MYK-kayıtlı sınav noktası vardır; en yoğunları Beylikdüzü (11), Ataşehir (10), Kadıköy (8) ve Ümraniye (6). Noktası olmayan 13 ilçede oturuyorsanız komşu ilçede yüz yüze veya bulunduğunuz yerden online gözetimli girebilirsiniz.

Avrupa yakasındayım, sınav için Anadolu yakasına geçmem gerekir mi?

Hayır. Her iki yakada da sınav noktası bulunur; Avrupa yakasında Beylikdüzü, Avcılar, Başakşehir, Esenyurt, Beşiktaş, Şişli ve Bakırköy gibi ilçelerde nokta vardır. Ayrıca online gözetimli sınavla bulunduğunuz yerden girmek de mümkündür.

Kurs almadan doğrudan sınava girebilir miyim?

Evet. 17UY0333-5 için kurs, eğitim programı, staj veya deneyim ön şartı yoktur. Doğrudan sınav başvurusu yapılır; başvuru için kimlik, fotoğraf, imzalı başvuru formu ve sınav ücreti dekontu yeterlidir.

İstanbul'da emlak ofisi açmak için Seviye 5 yeterli mi?

Tek başına yeterli değildir. Ofis açmak için Seviye 5 belgesine ek olarak Ticaret Bakanlığı'ndan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) alınması gerekir. İstanbul'da bu sürecin resmî muhatabı İstanbul Ticaret İl Müdürlüğü'dür.

Sınavdan kalırsam ne oluyor, ücreti tekrar öder miyim?

Her birimde geçme barajı 100 üzerinden 70'tir. Kaldığınız birim için 1 yıl içinde ücretsiz telafi sınavına girersiniz; geçtiğiniz birimler 2 yıl geçerlidir, onları yeniden çözmezsiniz.

İstanbul'da sınava Türkçe dışında bir dilde girebilir miyim?

Sınav Türkçe yapılır; talep hâlinde İngilizce, Rusça, Arapça ve Farsça olarak da uygulanabilir. Yabancı dilde sınavın planlaması başvurudan sonra iletişim üzerinden yapılır.

İstanbul ilinde MYK emlak belgesi nereden alınır?

Bu belge, MYK'nın yetkilendirdiği belgelendirme kuruluşlarında sınavla alınır; yetkili kuruluşların tam listesi ve onaylı ücretleri e-Devlet'tedir. Brosis Enstitü (MYK YB-0166, TÜRKAK AB-0169-P) bu kuruluşlardan biridir. Brosis'te sınav online gözetimli yapıldığı için İstanbul ilinden şehir değiştirmeden girilir; dileyen 39 ildeki 287 MYK-kayıtlı sınav noktasında yüz yüze de sınava girebilir.

İstanbul ilinde sınava nerede girerim?

İstanbul ilinde MYK sınav yeri kaydı olan 91 yüz yüze sınav noktası var (sınav sistemi kaydı, 17 Temmuz 2026): Beylikdüzü (11), Ataşehir (10), Kadıköy (8), Ümraniye (6), Arnavutköy (5), Maltepe (5), Başakşehir (4), Esenyurt (4), Beşiktaş (4), Pendik (4), Avcılar (4), Beykoz (3), Kartal (3), Şişli (3), Kağıthane (3), Sarıyer (2), Çekmeköy (2), Bakırköy (2), Beyoğlu (1), Güngören (1), Küçükçekmece (1), Büyükçekmece (1), Gaziosmanpaşa (1), Sancaktepe (1), Zeytinburnu (1), Tuzla (1). Oturumlar talebe göre planlanır; bu listede olmayan ilçelerde şu an kayıtlı nokta yoktur. Sınava online gözetimli olarak İstanbul ilinin her yerinden de girebilirsiniz; güncel liste sınav merkezleri sayfasındadır.

İstanbul ilinden sınava girmek için İstanbul'a gelmem gerekir mi?

Hayır. Sınav online gözetimli yapılır; bilgisayar ve kamera ile İstanbul ilinden katılabilirsiniz. Belgeniz kargoyla adresinize gönderilir ve e-Devlet'te görünür.

İstanbul ilinde sınav ücreti farklı mı?

Hayır, ücret tüm Türkiye'de aynıdır: 14.250 TL sınav ücreti. Sınavı geçenler belge basımı için MYK'ya 1.500 TL öder; geçemeyen bu tutarı ödemez.

Belge İstanbul dışında da geçerli mi?

Evet. MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi ulusal geçerlidir; İstanbul dahil tüm illerde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi başvurusunda kullanılır ve e-Devlet üzerinden doğrulanır.

İstanbul ilinde belge kaç günde elime geçer?

Sınavı geçerseniz belgeniz ortalama 7 iş günü içinde düzenlenir ve e-Devlet'te görünür; basılı belge İstanbul ilindeki adresinize kargoyla gönderilir.

İstanbul ilinde emlak ofisi açmak için bu belge yeterli mi?

Ofisin sorumlu emlak danışmanlarından en az birinde Seviye 5 belgesi aranır (yükseköğretimde ilgili alandan mezun olanlarda bu şart aranmaz). Ayrıca Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemi (ttbs.gtb.gov.tr) üzerinden Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alınır. Yetki belgesi için sorumlu emlak danışmanında son 5 yılda en az 6 ay (ön lisans ve üzeri mezunlar) ya da 12 ay (diğerleri) emlak danışmanlığı deneyimi ve en az 100 saatlik eğitim de aranır; ilgili alan mezunları bu iki şarttan muaftır (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 6 ve 10). Bu şartlar sınava girmek için DEĞİL, ofis açmak içindir.

İstanbul ilinde sınava hazırlanmak için kurs almam gerekir mi?

Hayır, zorunlu kurs yoktur. Sınav konuları ve ücretsiz örnek sorular sitede açıktır: 450+ açıklamalı örnek soru ve anında skorlu deneme sınavı İstanbul ilinden erişilebilir. ISO/IEC 17024 tarafsızlık ilkesi gereği Brosis kurs satmaz, yalnız sınav ve belgelendirme yapar.

İstanbul ilinde belge yenileme nasıl yapılır?

Belge 5 yıl geçerlidir. Süresi yaklaşınca İstanbul ilinden şehir değiştirmeden, çalışma kanıtı dosyasıyla SINAVSIZ yenilenebilir; kanıt yetersizse yenileme sınavına girilir. Süreç online yürütülür.

İstanbul'un Hangi İlçelerinde Geçerli?

Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 (Seviye 5) Mesleki Yeterlilik Belgesi, İstanbul'un tüm ilçelerinde geçerlidir. Sınav Türkiye geneli online veya merkezde yapılır; belge her ilçede aynı şekilde kullanılır. İstanbul ilçeleri: Adalar, Arnavutköy, Ataşehir, Avcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Bağcılar, Başakşehir, Beykoz, Beylikdüzü, Beyoğlu, Beşiktaş, Büyükçekmece, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kadıköy, Kartal, Kağıthane, Küçükçekmece, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sarıyer, Silivri, Sultanbeyli, Sultangazi, Tuzla, Zeytinburnu, Çatalca, Çekmeköy, Ümraniye, Üsküdar, Şile, Şişli.

Diğer İllerde Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 Belgesi

Hemen Başvur · 0216 606 23 44 · TÜRKAK AB-0169-P · MYK YB-0166