Son güncelleme: 27 Eylül 2026 · Kaynaklar: e-Devlet "MYK Belge Vermeye Yetkili Kuruluşlar ve Ücret Tarifeleri" servisi, MYK portalı yetkili kuruluş tarifeleri (03.09.2026), MYK 2026 belge masraf tarifesi · Yazan: Hüseyin Gülle (Yüksek İnşaat Mühendisi)
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınav ücreti 2026 yılında 14.250 TL'dir; başvuruda alınan tek tutar budur (kredi kartına taksit yapılabilir). 1.500 TL belge basım ücreti yalnızca sınavı geçenlerden, doğrudan MYK tarafından alınır; geçemeyen ödemez. Başvuru ücreti ve zorunlu kurs yoktur. İnternetteki "toplamda 16-17 bin TL" rakamları, MYK belgesi için zorunlu olmayan eğitim/kurs paketlerini fiyata gömen veya eski yıl tarifelerini gösteren sitelerden gelir. Resmi karşılaştırma: e-Devlet ücret tarifeleri ekranı.
Emlak belgesi fiyatını araştıran adayın karşısına birbirinden çok farklı rakamlar çıkıyor: 9-11 bin TL diyen sayfalar, 14.250 TL diyenler, "toplamda 16.800 TL" diyenler. Hepsi aynı belgeyi anlatıyor gibi görünse de üç farklı şey karışıyor: eski yıl tarifeleri, güncel resmi tarifeler ve zorunlu olmayan eğitim paketleriyle şişirilmiş "toplam" fiyatlar. Bu yazı üçünü ayırır.
🧾 2026 Gerçek Maliyet Kalemleri — Kalem Kalem
Karşılaştırırken tek kalemi görün: Seviye 5 belgelendirme sınavı — başvuruda alınan tutar tektir, paket dayatması yoktur.
| Kalem | Tutar | Kime, ne zaman |
|---|---|---|
| Sınav ücreti (A1+A2+A3 teorik + performans) | 14.250 TL | Belgelendirme kuruluşuna, başvuruda — Brosis'te taksit imkânı |
| Belge basım ücreti (2026 resmi MYK masrafı) | 1.500 TL | MYK'ya — YALNIZ sınavı geçenler; geçemeyen ödemez |
| Başvuru ücreti | Yok | — |
| Zorunlu kurs/eğitim | Yok | MYK sınavına girmek için kurs şartı YOKTUR; ücretsiz hazırlık: 450+ örnek soru ve deneme sınavı |
| Birim telafi sınavı (1 yıl içinde) | Ücretsiz | Kalınan birimden; geçilen birimler geçerli kalır |
| Belge yenileme MYK masrafı (5 yıl sonra) | 750 TL | MYK 2026 tarifesi; kanıt dosyasıyla sınavsız yenilenebilir |
Yani sınavı ilk seferde geçen bir adayın 2026'daki toplam cebinden çıkanı bellidir ve iki kalemden fazlası yoktur. Güncel tablo her zaman sınav ücretleri sayfamızda ilan edilir.
🔍 "Toplamda 16-17 Bin TL" Nereden Çıkıyor?
Süreci bizimle tamamlayanların değerlendirmeleri: Google yorumları — her yorum Google'da doğrulanabilir.
Bu rakamların kaynağı çoğunlukla üç yanıltıcı pratik:
- Eğitim paketi gömme: Bazı siteler "120 saat eğitim + sınav" paketini tek "toplam fiyat" olarak sunar. Oysa MYK sınavına girmek için hiçbir kurs zorunlu değildir — eğitim satın almak tamamen isteğe bağlıdır. Kurs bedelini "belgenin fiyatı" gibi göstermek, adaya olmayan bir zorunluluğu fiyat olarak yansıtmaktır.
- TTYB şartıyla karıştırma: Kendi emlak ofisini açacakların Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) başvurusunda aranan 100 saatlik MEB onaylı eğitim, MYK belgesinden AYRI bir süreçtir ve sınava giriş şartı değildir (bkz. deneyim/eğitim şartı rehberi). İki sürecin maliyetini tek kalemde toplamak "belge 17 bin TL" yanılgısını üretir.
- Eski tarife / KDV karmaşası: 2024-2025 tarifeleri (ör. 9.500-11.400 TL) hâlâ güncelmiş gibi dolaşımda; bazı sayfalar KDV hariç tutar gösterir. Yıl damgası olmayan fiyat sayfalarına ihtiyatla yaklaşın.
⚠️ Pratik kural: Bir sitede "toplam fiyat" görüyorsanız iki soru sorun: (1) Bu tutarın içinde zorunlu olmayan eğitim/kurs var mı? (2) Tarife hangi yıla ait? İki sorunun cevabını vermeyen kaynaktaki rakam, karşılaştırma için kullanılamaz.
🏛️ 30 Saniyede Resmi Tarife Kontrolü
MYK sınav ücretleri kuruluş bazında belirlenir ve MYK onayıyla ilan edilir. Hiçbir blogun/sitenin rakamına güvenmek zorunda değilsiniz:
- e-Devlet ücret tarifeleri ekranını açın.
- Yeterlilik olarak 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) seçin.
- Yetkili kuruluşların ilan edilmiş tarifelerini yan yana görün — "paket", "kampanya", "toplam" gibi sözcükler burada yoktur; yalnız resmi sınav ücreti vardır.
Resmî tarife dağılımı (03.09.2026): MYK portalına göre 17UY0333-5 yeterliliğinde sınav yapmaya yetkili 102 kuruluşun 87'si 14.250 TL tarife ilan ediyor; en yüksek ilan edilen tarife 16.200 TL (KDV dâhil). MYK sınavı ve belgesi için kurs şartı yoktur; bu tarifelerin üstündeki "paket" fiyatlar genellikle zorunlu olmayan kurs ya da hazırlık hizmetini de içerir. Oda duyurularında geçen eski tutarlar o yılların tarifesidir; güncel tarife MYK portalındadır. Sınav yapısı ve tüm tarifeler: 17UY0333-5 ulusal yeterlilik sayfası.
Seviye 4 fiyatı arıyorsanız: Brosis Seviye 4'ü kendisi belgelendirmez; bu yeterlilikte sınavı MYK yetkili paydaş kuruluşla planlar. Emlak Danışmanı (Seviye 4, 17UY0332-4) için yetkili kuruluşlar ve onaylı tarifeler aynı e-Devlet ekranında, yeterlilik olarak 17UY0332-4 seçilerek görülür.
Kuruluşun yetkisini de aynı hızla doğrulayabilirsiniz: portal.myk.gov.tr YBK arama ekranında Brosis Enstitü YB-0166 ile kayıtlıdır (ayrıntı: yetkili kuruluş seçim rehberi).
❓ Sık Sorulan Sorular
Emlak belgesi için kurs almak zorunda mıyım?
Hayır. MYK sınavına doğrudan girilir; kurs/eğitim şartı yoktur. Brosis Enstitü kurs satmaz (ISO/IEC 17024 tarafsızlık ilkesi) ve ücretsiz hazırlık kaynakları sunar.
Sınavı geçemezsem 14.250 TL yanar mı?
Bir birimden kalırsanız 1 yıl içinde o birimden ücretsiz telafi sınavına girersiniz; geçtiğiniz birimler geçerliliğini korur. Belge basım ücretini de yalnız geçenler öder.
100 saatlik eğitim şartını duydum — bu ne?
O şart MYK sınavı için değil, kendi ofisini açacakların Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) başvurusu içindir ve MEB onaylı eğitimle karşılanır (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 6/1-d-5); taşınmaz ticareti ile ilgili alan mezunları muaftır (md. 6/2). Çalışan emlak danışmanının MYK belgesi için böyle bir şart yoktur.
Neden bazı siteler daha düşük fiyat gösteriyor?
Çoğunlukla eski yıl tarifeleri veya KDV hariç gösterimlerdir. Güncel ve resmi karşılaştırma için e-Devlet tarife ekranını kullanın.
TÜRKAK akredite (AB-0169-P), MYK yetkili (YB-0166) Brosis Enstitü — 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavına Türkiye'nin her ilinden online girin. Zorunlu kurs yok, başvuru ücreti yok, kredi kartına taksit var.
Sınav Başvurusu Yap →