Son güncelleme: Temmuz 2026 · Kaynaklar: e-Devlet "MYK Belge Vermeye Yetkili Kuruluşlar ve Ücret Tarifeleri" servisi, MYK 2026 belge masraf tarifesi · Yazan: Hüseyin Gülle (Yüksek İnşaat Mühendisi)
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınav ücreti 2026 yılında 14.250 TL'dir; başvuruda alınan tek tutar budur (kredi kartına taksit yapılabilir). 1.500 TL belge basım ücreti yalnızca sınavı geçenlerden, doğrudan MYK tarafından alınır; geçemeyen ödemez. Başvuru ücreti ve zorunlu kurs yoktur. İnternetteki "toplamda 16-17 bin TL" rakamları, MYK belgesi için zorunlu olmayan eğitim/kurs paketlerini fiyata gömen veya eski yıl tarifelerini gösteren sitelerden gelir. Resmi karşılaştırma: e-Devlet ücret tarifeleri ekranı.
Emlak belgesi fiyatını araştıran adayın karşısına birbirinden çok farklı rakamlar çıkıyor: 9-11 bin TL diyen sayfalar, 14.250 TL diyenler, "toplamda 16.800 TL" diyenler. Hepsi aynı belgeyi anlatıyor gibi görünse de üç farklı şey karışıyor: eski yıl tarifeleri, güncel resmi tarifeler ve zorunlu olmayan eğitim paketleriyle şişirilmiş "toplam" fiyatlar. Bu yazı üçünü ayırır.
🧾 2026 Gerçek Maliyet Kalemleri — Kalem Kalem
| Kalem | Tutar | Kime, ne zaman |
|---|---|---|
| Sınav ücreti (A1+A2+A3 teorik + performans) | 14.250 TL | Belgelendirme kuruluşuna, başvuruda — Brosis'te taksit imkânı |
| Belge basım ücreti (2026 resmi MYK masrafı) | 1.500 TL | MYK'ya — YALNIZ sınavı geçenler; geçemeyen ödemez |
| Başvuru ücreti | Yok | — |
| Zorunlu kurs/eğitim | Yok | MYK sınavına girmek için kurs şartı YOKTUR; ücretsiz hazırlık: 240+ örnek soru ve deneme sınavı |
| Birim telafi sınavı (1 yıl içinde) | Ücretsiz | Kalınan birimden; geçilen birimler geçerli kalır |
| Belge yenileme MYK masrafı (5 yıl sonra) | 750 TL | MYK 2026 tarifesi; kanıt dosyasıyla sınavsız yenilenebilir |
Yani sınavı ilk seferde geçen bir adayın 2026'daki toplam cebinden çıkanı bellidir ve iki kalemden fazlası yoktur. Güncel tablo her zaman sınav ücretleri sayfamızda ilan edilir.
🔍 "Toplamda 16-17 Bin TL" Nereden Çıkıyor?
Bu rakamların kaynağı çoğunlukla üç yanıltıcı pratik:
- Eğitim paketi gömme: Bazı siteler "120 saat eğitim + sınav" paketini tek "toplam fiyat" olarak sunar. Oysa MYK sınavına girmek için hiçbir kurs zorunlu değildir — eğitim satın almak tamamen isteğe bağlıdır. Kurs bedelini "belgenin fiyatı" gibi göstermek, adaya olmayan bir zorunluluğu fiyat olarak yansıtmaktır.
- TTYB şartıyla karıştırma: Kendi emlak ofisini açacakların Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) başvurusunda aranan 100 saatlik MEB onaylı eğitim, MYK belgesinden AYRI bir süreçtir ve sınava giriş şartı değildir (bkz. deneyim/eğitim şartı rehberi). İki sürecin maliyetini tek kalemde toplamak "belge 17 bin TL" yanılgısını üretir.
- Eski tarife / KDV karmaşası: 2024-2025 tarifeleri (ör. 9.500-11.400 TL) hâlâ güncelmiş gibi dolaşımda; bazı sayfalar KDV hariç tutar gösterir. Yıl damgası olmayan fiyat sayfalarına ihtiyatla yaklaşın.
⚠️ Pratik kural: Bir sitede "toplam fiyat" görüyorsanız iki soru sorun: (1) Bu tutarın içinde zorunlu olmayan eğitim/kurs var mı? (2) Tarife hangi yıla ait? İki sorunun cevabını vermeyen kaynaktaki rakam, karşılaştırma için kullanılamaz.
🏛️ 30 Saniyede Resmi Tarife Kontrolü
MYK sınav ücretleri kuruluş bazında belirlenir ve MYK onayıyla ilan edilir. Hiçbir blogun/sitenin rakamına güvenmek zorunda değilsiniz:
- e-Devlet ücret tarifeleri ekranını açın.
- Yeterlilik olarak 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) seçin.
- Yetkili kuruluşların ilan edilmiş tarifelerini yan yana görün — "paket", "kampanya", "toplam" gibi sözcükler burada yoktur; yalnız resmi sınav ücreti vardır.
Kuruluşun yetkisini de aynı hızla doğrulayabilirsiniz: portal.myk.gov.tr YBK arama ekranında Brosis Enstitü YB-0166 ile kayıtlıdır (ayrıntı: yetkili kuruluş seçim rehberi).
❓ Sık Sorulan Sorular
Emlak belgesi için kurs almak zorunda mıyım?
Hayır. MYK sınavına doğrudan girilir; kurs/eğitim şartı yoktur. Brosis Enstitü kurs satmaz (ISO/IEC 17024 tarafsızlık ilkesi) ve ücretsiz hazırlık kaynakları sunar.
Sınavı geçemezsem 14.250 TL yanar mı?
Bir birimden kalırsanız 1 yıl içinde o birimden ücretsiz telafi sınavına girersiniz; geçtiğiniz birimler geçerliliğini korur. Belge basım ücretini de yalnız geçenler öder.
100 saatlik eğitim şartını duydum — bu ne?
O şart MYK sınavı için değil, kendi ofisini açacakların Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) başvurusu içindir ve MEB onaylı eğitimle karşılanır. Çalışan emlak danışmanının MYK belgesi için böyle bir şart yoktur.
Neden bazı siteler daha düşük fiyat gösteriyor?
Çoğunlukla eski yıl tarifeleri veya KDV hariç gösterimlerdir. Güncel ve resmi karşılaştırma için e-Devlet tarife ekranını kullanın.
TÜRKAK akredite (AB-0169-P), MYK yetkili (YB-0166) Brosis Enstitü — 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sınavına Türkiye'nin her ilinden online girin. Zorunlu kurs yok, başvuru ücreti yok, kredi kartına taksit var.
Sınav Başvurusu Yap →