Son güncelleme: 30 Eylül 2026 · Kaynaklar: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 6 ve 10, MYK 17UY0333-5 ulusal yeterliliği · Yazan: Hüseyin Gülle (Yüksek İnşaat Mühendisi)
Sık bir karışıklık: "İSMEK'ten/Halk Eğitim'den emlak kursu aldım, MYK belgem oldu mu?" Hayır — ikisi farklı şeylerdir ve sürecin iki ayrı adımıdır.
İSMEK / Halk Eğitim Ne Verir?
Kurs bitirme belgesiyle mesleki yeterlilik belgesinin farkı: emlakçılık belgesi rehberi.
Bu kurumlar emlak danışmanlığı eğitimi sunar ve sonunda bir kurs sertifikası verir. Sertifika, ofis açacak sorumlu emlak danışmanının yetki belgesi başvurusunda işe yarar: yönetmelik en az 100 saatlik eğitim ister ve eğitimin MEB, üniversiteler ya da MEB'in yetkilendirdiği kurum ve kuruluşlarca verilmiş olmasını şart koşar (md. 6/1-d-5). Kursa yazılmadan önce sertifikanın bu şartı karşılayıp karşılamadığını sorun. Piyasadaki 120 saatlik programlar yasal alt sınır değildir; alt sınır 100 saattir.
Peki MYK Belgesini Kim Verir?
Süreci bizimle tamamlayanların değerlendirmeleri: Google yorumları — her yorum Google'da doğrulanabilir.
MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5, 17UY0333-5) belgesi, yalnızca MYK'nın yetkilendirdiği, TÜRKAK akreditasyonlu bir belgelendirme kuruluşunun yaptığı sınavla alınır. Kursa katılım değil, sınavda başarı esastır. Bu sınava girmek için kurs, deneyim ya da diploma şartı yoktur; belge 5 yıl geçerlidir ve e-Devlet'te sorgulanır. Yetkili kuruluşların listesi e-Devlet'teki yetkili kuruluşlar ve ücret tarifeleri hizmetindedir.
Kurs sertifikası ile MYK belgesi: yan yana
| Konu | Kurs sertifikası (İSMEK, Halk Eğitim, SEM) | MYK Seviye 5 belgesi (17UY0333-5) |
|---|---|---|
| Veren | Eğitim kurumu | MYK'nın yetkilendirdiği belgelendirme kuruluşu |
| Nasıl alınır | Kursa katılım ve kurs sonu değerlendirme | Teorik sınav (3 birim, birim başına 20 soru / 30 dakika) ve A2, A3'te 45 dakikalık performans sınavı; her birimde baraj 100 üzerinden 70 |
| Ne işe yarar | Ofis açacak sorumlu emlak danışmanının yetki belgesi şartlarından biri: en az 100 saat eğitim (md. 6/1-d-5) | Ofisin sorumlu emlak danışmanlarından en az birinde aranan Seviye 5 belgesi (md. 6/1-ç, 10/1) |
| Muafiyet | Taşınmaz ticaretiyle ilgili alandan ortaöğretim ya da yükseköğretim mezunları (md. 6/2) | İlgili alandan yükseköğretim mezunu sorumlu emlak danışmanı (md. 10/2) |
| MYK sınavı için şart mı? | Hayır | — |
| Kayıt | Veren kurumun kaydı | e-Devlet'te sorgulanır; 5 yıl geçerli |
Doğru Sıra: Önce Belge, Ofis Açacaksan Eğitim
- Belge: MYK'nın yetkilendirdiği kuruluşun Seviye 5 sınavına gir, belgeni al; kurs şartı yoktur (seviye 5 emlak belgesi sınav ücreti). Sınavın nasıl olduğunu önceden görmek için ücretsiz örnek sorulara göz atabilirsin.
- Ofis açacaksan eğitim: En az 100 saatlik eğitim (MEB, üniversite ya da MEB'in yetkilendirdiği kurum); ilgili alan mezunuysan gerekmez.
- Ofis açacaksan yetki belgesi: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB), TTBS üzerinden; son 5 yılda 6 ya da 12 ay deneyim de aranır.
Brosis Enstitü, TÜRKAK akreditasyonu (AB-0169-P) ve MYK yetkisiyle (YB-0166) Seviye 5 sınavını doğrudan yapar — eğitim sağlayıcısı değil, tarafsız belgelendirme kuruluşudur; eğitim vermez. İki belgenin farkını "120 Saat Sertifika ≠ MYK Belgesi" yazısında ayrıntılandırdık.
MYK Seviye 5 Sınavına Başvur
Durumuna göre hangi adımların (eğitim, MYK Seviye 5, TTYB) gerektiğini ücretsiz araçla anında gör.
Yol Haritamı Çıkar →MYK Belgesi İçin BaşvurNeden İSMEK / Halk Eğitim MYK belgesi veremiyor?
MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi, TÜRKAK akreditasyonu (ISO/IEC 17024) ve MYK yetkisi bulunan bağımsız belgelendirme kuruluşlarının yaptığı sınav sonucunda düzenlenir. İSMEK ve Halk Eğitim Merkezleri ise tanımı gereği eğitim kurumudur — belgelendirme kuruluşu değildir. Bu yüzden kurs bitirme/katılım sertifikası verebilirler, MYK belgesi veremezler.
Bu bir kalite farkı değil, işlev farkıdır: ISO/IEC 17024 standardı, belgelendirme kuruluşunun eğitim vermesini tarafsızlık için bir risk sayar. Brosis bu yüzden eğitim vermez; yalnız sınav ve belgelendirme yapar. İkisi farklı işlevdir ve ikisi de yararlıdır: eğitimi Halk Eğitim'den alıp sınava yetkili bir belgelendirme kuruluşunda girebilirsiniz.
